新房验房 九方面不可遗漏书表证要全齐

提问：你好，我的房子马上要交了，我想问一下，交房的时候是不是还要验房啊？我要注意什么问题呢？
回答：交房、验房一般分为四个步骤：

证书不齐全怎么办？
“三书一证一表”不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。
见招拆招，面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。
收房步骤二：验房详细内容

收房步骤三：办理验房手续

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力。这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
住户在验收完房屋后，便可与开发商或其指定的物业服务公司签约，这时，住户完全可以依据自己验收的结果，将不同的房屋质量问题交由开发商或物业服务公司分别处理，避免他们在交房后出现问题互相推诿。