房产过户很麻烦 如何办理请参考

　　1、提问：如何办理继承的房地产登记?需缴纳什么费用?

　　回答：首先需要提交的材料：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》;(3)身份证明;(4)《房地产证》或其他产权证书。 需交纳税费有印花税(税率为0.05%，双方交)，另每证另贴5元，登记费(个人50元，单位80元)。

　　2、提问：请问，之前有套房是与母亲共有，想过户给她的话，税费是怎么收的?

　　回答：您好，过户者需要带上房产证、身份证等证件到所属区的房产局办理，1.5年内的房屋过户，需要由您交纳个人所得税，营业税5.55%。房屋满五年的商品房过户需交纳房屋核定价格(由房产局核定)的2%的契税费，每平方米6元的费用和80元的登记费。

　　3、提问：请问2手房过户给外地户口朋友，是不是不可以? 要是可以，需要准备什么资料?

　　回答：您好，是可以的，就跟您把房子卖掉是一样的道理，需要您的朋友提供在合肥这边一年以上的纳税证明或社保证明即可，感谢您的咨询。

　　4、提问：过了户的新户主 是否可以转个人或家庭成员户口?

　　回答：您好，如果已经过户，您需要确认对方的家人是否已经迁出户口，如果迁出您的家庭就可以迁入户口，感谢您的咨询。

　　5、提问：我想问下，房产过户和更名是一样的概念吗?

　　回答：房产过户是指房东已经办理了产权证,再把房产过户到你名下，你就是房产的所有者;更名是指在房产证未办理时修改购房合同上的名字，之后房产证上直接就是你的名字。

　　6、提问：我和丈夫要办理离婚手续，有一处房产要给孩子继承，孩子今年11岁，能过户给孩子吗?都需要什么手续?谢谢!

　　回答：未成年人可以接受过户而成为房屋所有权人，只是因为其属于法律上的限制行为能力人，其人身、财产等权利，需要监护人代为行使而已。所以未成年人房产过户需要其法定代理人代为办理，并提供未成年监护人的身份证明，如户口本，公证书等。